房產開發公司轉讓有風險嗎
房產開發公司屬于服務類型的公司，由于公司經營范圍的特點，房產開發公司具有行業限制。關于轉讓房產開發公司的系列問題很多人并不清楚，那么房產開發公司轉讓有風險嗎？365公司轉讓網小編就來和大家一探究竟。
一、房產開發公司
房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、獨立核算的經濟組織。受所經營產品和服務特殊性的影響，同其他行業的公司相比較，房地產公司具有經營對象的不可移動性、業務形態的服務性、經營活動的資金和人才密集性、經營活動過程的行業限制性等特點。
二、房產開發公司轉讓風險
公司轉讓作為轉讓方唯一的風險就是稅務問題，作為公司的股東或者法人，轉讓公司其實就是股權的100%轉讓，這個時候會有個人股權轉讓獲得款，這個時候就需要按照法律程序上繳個人所得稅。總體來說，作為轉讓方一般是不需要承擔任何風險的，因為公司在轉讓之后，就已經跟自己斷絕了所有的關系，不論是從公司的經營、還是賬目問題，都已經由承接方進行負責。作為轉讓人，只需要注意自己轉讓公司的轉讓款，已經轉讓公司之前的稅務問題(影響轉讓公司的價格)。一般只要企業沒什么債務稅務問題，還是建議轉讓比較好;但是如果企業債務稅務問題比較多，建議還是注銷好，這種企業轉讓一般沒人接收。
三、房產開發公司轉讓事項
1、檢查公司是否存在債務公司轉讓中最需要注意的不是轉讓方而是承接方，承接方在收購一個公司的時候一定要先考慮該公司的賬目問題，找有資質的代理記賬公司專員，仔細檢查公司賬目，看看轉讓的公司是否有潛在的債務。
2、檢查公司以前經營狀況 轉讓公司以前是否是合法經營，在經營過程中是否有違法犯罪的活動，在工商局檔案中是否有不良記錄。
3、年檢是否每年都按時參加 年檢是國家工商機關檢查企業是否合法經營的重要手段，每年必須要檢查的重要手段，每年必須要在規定的時間內參加的，如果沒有按時參加，那么企業會被記錄在案，企業信譽下降，同時還會受到處罰規定。
4、查看公司審計報告，公司是否是墊資注冊公司，公司的注冊資金是否出資到位？是否有抽逃資金的現象，公司賬目是否合法等等。
房產開發公司轉讓有風險嗎這個問題，365公司轉讓網小編已經為大家分析了。轉讓公司關鍵是要清楚公司的經營情況，是否債務糾紛。
