房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)轉(zhuǎn)讓
我國(guó)近幾年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，很多一線城市的房?jī)r(jià)也是與日俱增，從而促進(jìn)了很多房地產(chǎn)評(píng)估公司的發(fā)展，然而房地產(chǎn)評(píng)估公司是需要辦理房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的，何為資質(zhì)？顧名思義就是指企業(yè)有能力完成一項(xiàng)工程的證明書(shū)。辦理資質(zhì)是一件比較繁瑣的事情，所以更多人選擇直接買一個(gè)現(xiàn)成的資質(zhì)，但有很多小伙伴還不清楚房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程以及需要注意的一些問(wèn)題，所以今天就給大家講一講關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的話題。
首先說(shuō)一說(shuō)房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程，主要分為四步：
一、調(diào)查債權(quán)債務(wù)。收購(gòu)資質(zhì)前，我們需要先請(qǐng)專業(yè)的律師和財(cái)務(wù)公司協(xié)助，調(diào)查是否有一些財(cái)稅方面的問(wèn)題，只要涉及到個(gè)人財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，一定要仔細(xì)面對(duì)。
二、法人變更。如果需要更換公司名稱，就需要先核名在變更。
三、稅務(wù)變更。關(guān)于稅務(wù)這一塊，需要帶上相關(guān)材料到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳稅，包括企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅。
四、資質(zhì)變更。最后是到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)變更，除了法人的變更，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保的變更。
那么房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意哪些問(wèn)題呢？
首先我們要調(diào)查轉(zhuǎn)讓方是否有財(cái)稅和負(fù)債，如果購(gòu)買之前不調(diào)查清楚，變更到自己名下后對(duì)方的債務(wù)就需要自己承擔(dān)了。
其次是公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否還在有效期內(nèi)，以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
最后就是資質(zhì)證書(shū)、許可證是否在有效期內(nèi)等。
綜上所述就是房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的全部?jī)?nèi)容，大家如果有需要的話，可以對(duì)應(yīng)相應(yīng)的步驟進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
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